Immobilienvermittlung · Rhein-Main · 60 km um Frankfurt

Die meisten Häuser sind nicht unverkäuflich. Sie sind falsch bepreist und schlecht gezeigt.

Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihr Haus heute bringt, und zeigen Käufern, was daraus werden kann. Zimmer für Zimmer. Für rund die Hälfte der üblichen Courtage.

3 % inkl. MwSt.Courtage, geteilt
0 €Preiseinschätzung
60 kmrund um Frankfurt
5,95 %In Hessen übliche Courtage, inkl. MwSt., Käufer und Verkäufer zusammen. In Rheinland-Pfalz und Bayern sogar 7,14 %.
3 %Unsere Courtage: 3 % inkl. MwSt. Das ist rund die Hälfte der üblichen Courtage. Geteilt zwischen Käufer und Verkäufer, fällig nur bei Verkauf.

Ein persönliches Wort

Es liegt fast nie am Haus.

Wenn ein Haus monatelang im Netz steht, ist das zermürbend. Bevor Sie über den nächsten Preisnachlass nachdenken, lesen Sie kurz, wie wir arbeiten.

So arbeiten wir

Liebe Eigentümerin, lieber Eigentümer,

vielleicht steht Ihr Haus schon eine Weile im Internet. Ein paar Anfragen, ein, zwei Besichtigungen, dann wieder nichts. Wir können gut verstehen, wenn Sie langsam keine Lust mehr haben.

Meistens sind es zwei Dinge: Der Preis passt nicht zu dem, was Käufer bei heutigen Zinsen bezahlen können. Und auf den Fotos sieht niemand, was aus dem Haus werden könnte.

das ist der Kern!

Genau da setzen wir an. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihr Haus heute bringt, und wir zeigen Käufern mit Visualisierungen, wie Ihre Räume mit wenig Aufwand wirken. Umgebaut wird dafür nichts.

Eines sagen wir lieber gleich: Wir übernehmen nur Häuser, bei denen wir uns auf einen fairen Preis einigen. Einen zu hohen Preis setzt niemand durch.

Herzliche Grüße

Elly und Alex Zimmer

PS: Wenn Sie nach unserem Gespräch nicht mit uns verkaufen möchten, ist das völlig in Ordnung. Sie hören dann nicht wieder von uns.

Rechnen Sie selbst

Wer kann Ihr Haus heute kaufen?

Der Preis Ihres Hauses hängt davon ab, was ein Käufer finanzieren kann. Wählen Sie einen typischen Käufer aus der Region oder geben Sie eigene Werte ein.

Möglicher Kredit–
Plus Eigenkapital–
Bezahlbarer Kaufpreis–
Gleiche Rate, anderer Zins: möglicher Kredit
1 %
2 %
3,5 %
4,5 %

Kaufpreis = (Kredit + Eigenkapital) ÷ (1 + Kaufnebenkosten). Kaufnebenkosten hier rund 9,8 %: Grunderwerbsteuer des Bundeslandes, ca. 2 % Notar und Grundbuch, Käuferanteil der Courtage. Vereinfachte Rechnung, keine Finanzierungsberatung.

Vorher & Nachher

Was mit wenig Geld möglich ist.

Echte Räume aus der Region. Unter jedem Bild steht, was geändert wurde, was es mit Handwerker kostet und was in Eigenleistung. Gebaut wurde nichts: Die Nachher-Bilder sind Visualisierungen.

    Wie wir arbeiten

    Vier Sätze, auf die Sie sich verlassen können.

    1. Der Preis entscheidet. Nicht der Wunsch.

      Was Sie für Ihr Haus bezahlt oder hineingesteckt haben, interessiert keinen Käufer. Entscheidend ist, was Käufer heute dafür bezahlen können. Unsere Einschätzung begründen wir Ihnen nachvollziehbar.

    2. Käufer kaufen Bilder. Dann erst Häuser.

      Dunkle Fotos und Eiche rustikal lassen Interessenten weiterklicken. Visualisierungen zeigen, was mit 400 bis 5.000 € aus einem Raum wird, und was es in Eigenleistung kostet. Immer gekennzeichnet, nie geschönt.

    3. Wir nehmen nur Häuser, bei denen der Preis stimmt.

      Das klingt streng. Es erspart Ihnen aber ein weiteres Jahr im Internet und am Ende meistens Geld.

    4. Nein heißt nein.

      Die Einschätzung ist kostenlos. Wenn Sie danach nicht mit uns verkaufen möchten, ist das in Ordnung. Sie hören dann nicht wieder von uns.

    Ablauf

    In drei Wochen neu am Markt.

    So sieht ein typischer Start aus. Sie haben dabei wenig zu tun: Tür aufmachen, zuhören, entscheiden.

    Woche 1

    Ein Termin bei Ihnen

    Kennenlernen und Rundgang. Wenn Sie möchten, unterschreiben wir gleich den Maklervertrag und machen die Fotos.

    Woche 2

    Preis per E-Mail

    Sie bekommen unsere Preiseinschätzung. Den Angebotspreis legen wir gemeinsam fest, Sie bestätigen per E-Mail.

    Woche 3

    Neu online

    Neuer Preis, neue Bilder und Visualisierungen. Die Anzeige bei ImmoScout24 bezahlen wir.

    danach

    Besichtigen & verkaufen

    Geprüfte Interessenten, Verhandlung, Notar und Schlüsselübergabe.

    Alle Schritte im Detail

    Unser Gebiet

    60 Kilometer rund um Frankfurt.

    Wir arbeiten in einem Umkreis von 60 Kilometern Luftlinie um Frankfurt: von Wiesbaden und Mainz über Darmstadt und Aschaffenburg bis Gießen und Limburg. So sind wir bei Besichtigungen da, ohne dass Sie etwas organisieren müssen.

    [Ein Satz zu Ihren Wurzeln in der Region]

    30 km60 kmWiesbadenMainzDarmstadtHanauAschaffenburgBad HomburgFriedbergGießenHungenGelnhausenLimburgBensheimBüdingenFrankfurtSchematische Darstellung · 60 km Luftlinie um Frankfurt

    Häufige Fragen

    Was Eigentümer uns oft fragen.

    Mein Haus ist schon lange inseriert. Ist es zu spät?

    Nein. Mit einem neuen Preis und neuen Bildern wirkt Ihr Haus wie ein neues Angebot. Viele Käufer schauen sich dann noch einmal um.

    Muss ich vorher renovieren oder aufräumen?

    Nein. Die Visualisierungen zeigen Käufern, was möglich wäre. Ob und was später umgesetzt wird, entscheidet der Käufer.

    Was kostet mich das?

    Die Einschätzung ist kostenlos. Wenn wir verkaufen: 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, die sich Käufer und Verkäufer teilen. Fällig nur bei Verkauf. Weitere Kosten gibt es nicht, auch die Anzeige bezahlen wir. Zum Courtage-Rechner

    Wie lange binde ich mich?

    Sechs Monate, danach ist der Vertrag monatlich kündbar. Einigen wir uns in den ersten vier Wochen nicht auf einen Preis, können Sie sofort und kostenfrei aussteigen. Zum Maklervertrag

    Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?

    Nur wenn Sie möchten. Wir können Besichtigungen auch allein durchführen.

    Wir sind eine Erbengemeinschaft. Geht das?

    Ja. Wir sprechen gern mit allen Beteiligten und halten alle auf dem gleichen Stand.

    Platz für Ihr Foto
    Datei nach bilder/portrait.jpg laden und in einstellungen.js eintragen
    das sind wir

    Kostenlos und unverbindlich

    Was ist Ihr Haus heute wirklich wert?

    Wir kommen vorbei, sehen uns Ihr Haus Zimmer für Zimmer an und sagen Ihnen ehrlich, was es heute bringt. Danach entscheiden Sie in Ruhe. Wir rufen nicht nach.